A construção modular é um tipo de sistema construtivo que envolve tecnologia, inovação e fabricação de seções de um edifício (módulos) em uma fábrica, ou seja, é um método de construir in locos. Sendo assim, é comum menos desperdício de materiais, tempo e mão de obra, tornando todo o sistema muito mais eficaz e sustentável. Quer saber como construir ou reformar usando esse modelo pré-fabricado? Continue então lendo o texto abaixo.
A construção modular começa no ambiente controlado, também conhecido como fábrica. Lá são feitas todos os módulos/peças de um projeto, como paredes, tetos, chão de um ambiente residencial ou comercial. Com o uso de tecnologias, cada módulo é produzido de forma padronizada e pode ser personalizado de acordo com as especificações do projeto, como o tipo de material a ser usado. Sendo assim, a montagem dessas estruturas acontece de forma simples e rápida no local da obra, podendo ser finalizada em semanas. Além disso, a fabricação dos módulos na fábrica pode ser simultânea com a preparação do terreno, diminuindo o tempo total de construção.
Outra vantagem da construção modular é que ela requer menos trabalhadores no local da obra, uma vez que a maior parte do trabalho pesado é realizado na fábrica. Sendo assim, reduzisse o custo com mão de obra, com o desperdício de materiais, reduzindo consequentemente o impacto ambiental, além do tempo de construção de fato, já que a interferência de intempéries durante a instalação nesse caso é considerada mínima.
E falando em resistência e durabilidade, a construção modular garante melhor controle de qualidade, pois como é feita a partir de ações mecânicas o material precisa atender um conjunto de normas rigorosas de produções, gerando então edificações duráveis e bem acabadas.
Fica à critério do cliente escolher qual o tipo de material a ser usado. Atualmente o mais comum é o aço usado para as obras em container e Steel Frame.
“Como é uma construção seca, o uso de água é praticamente nulo durante a montagem da casa, além de termos um menor desperdício de materiais e preocupação de utilizar materiais de fontes renováveis ou recicladas”, comenta Breno Lima, arquiteto e urbanista, especialista em construções industrializadas em entrevista para a editora Casa e Jardim”.
Fatores como impermeabilização, isolamento termoacústico e vedações adotam normas de desempenho e contribuem para um produto final mais eficiente também.
Lucas Bonfogo, gerente técnico da Decorlit, empresa que trabalha com soluções construtivas a seco, conta que, feitas as fundações, o tempo para construir uma casa modular é muito menor do que as inúmeras horas gastas para fazer imóvel de alvenaria do zero. “Em geral, é possível erguer uma casa modular em até 5 dias, já que a montagem consiste, basicamente, na instalação de estruturas previamente fabricadas em ambiente industrial”.
Assim como destacamos a flexibilidade como uma das vantagens de obras feitas em Steel Frame e Drywall podemos também estabelecer os mesmos atributos ao sistema modular.
A possibilidade de desmontar e transportar os módulos pré-fabricados para outros locais oferece uma flexibilidade significativa e diversas aplicações em diferentes cenários. Os módulos pré-fabricados podem ser transportados para terrenos de diferentes formatos e topografias, adaptando-se facilmente a condições variadas. Isso possibilita, por exemplo, a reutilização dos módulos em diferentes projetos, o que é especialmente útil em obras temporárias, eventos, estaleiros de obras e projetos que demandam mobilidade.
No Japão por exemplo, a aplicação de construções modulares é comum em desastres como terremotos, por exemplo. Durante as tragédias, essas construções são utilizadas como pontos de saúde e de alimentos. Na China é visto como uma alternativa prática e economicamente viável para enfrentar o déficit habitacional do país. E nos EUA esse tipo de construção modular é popular em bancos, hospitais, escolas, escritórios comerciais, terminais de ônibus e até mesmo departamentos de polícia.
Mas e no Brasil, qual o cenário atual da construção modular?
Assim como os métodos construtivos à seco tem ganhado força, o sistema modular tem apresentado um grande crescimento e maior popularização entre as construtores e profissionais da área. E um dos fatores que ajudam esse tipo de mercado a movimentar R$300 milhões de reais por ano, como mostra a notícia no começo do post, é justamente o uso de programas e software de gestão de projetos e obras como o BIM. Esse tipo de inovação traz automação pros sistemas além de um cenário previsível quando se fala de custos e tempos. O uso da robótica prepara o cenário dando mais infraestrutura para criação, assim como a falta de mão qualificada desse setor.
Partindo dessas considerações, acreditamos que a construção modular no Brasil é promissora. Se você estiver interessado em adotar ou saber mais sobre a construção modular no Brasil, é recomendável pesquisar empresas especializadas na área, participar de feiras e eventos do setor e consultar profissionais experientes para obter as melhores soluções para suas necessidades específicas.
Até o próximo post!
